Kredyt refinansowy

Kredyt refinansowy, czyli zwrot kosztów poniesionych w ciągu ostatnich
12 miesięcy na cele mieszkaniowe.

To idealne rozwiązanie gdy dokonaliśmy już jakiegoś zakupu, jednak po czasie okazuje się, że wydane uprzednio środki finansowe będą nam potrzebne na inny cel. Często także refinansowanie wykorzystuje się do pokrycia zaliczki wypłaconej, np developerowi, a którą chcielibyśmy także kredytować. Trzeba jednak pamiętać o tym, aby zachować dokument stwierdzający faktyczne poniesienie przez Nas kosztu, np. potwierdzenie przelewu, faktura.

Biorąc kredyt, nie przywiązujesz się do konkretnego banku na cały okres kredytowania.

Często zaciągamy kredyt pod presją czasu w banku, który prowadzi nam rachunek. Później zaczynamy zauważać, że na rynku są korzystniejsze oferty. To nie znaczy, że musisz pozostałą część kredytu spłacić przy niekorzystnym oprocentowaniu. Możliwe jest "przeniesienie" kredytu/pożyczki do innego banku.

Grupa tego typu klientów jest nawet bardziej wiarygodna dla banków, gdyż wiadomo, że ich sytuacja finansowa była już analizowana przez inny bank oraz posiadają także historię kredytową, co jest bardzo cenną informacją dla banku. Klient, który posiadał w przeszłości lub teraz jakieś zobowiązania finansowe i spłaca je terminowo, jest dla banku bardziej godny zaufania, niż klient, o którym takiej wiedzy nie posiada. Niektóre banki oferują nawet uproszczoną procedurę kredytową w takich przypadkach.

Nie zawsze jednak refinansowanie, przeniesienie kredytu do innego banku jest korzystne, nawet jeśli oferta "nowego" kredytu jest atrakcyjniejsza. Niekiedy koszty związane ze zmianą okazują się być wyższe, niż koszty prowadzenia kredytu w aktualnym banku, więc przeniesienie staje się nieopłacalne. Ponadto, jeśli nasz kredyt jest prowadzony w walucie obcej, istnieje ryzyko związane z kursem waluty np. bank, który wykupuje kredyt ustala trochę niższy kurs niż bank pierwotny, albo od momentu podpisania nowej umowy kredytowej do dokonania przelewu, na rzecz pierwotnego banku, kurs danej waluty spada. Wówczas może się okazać, że nie wystarczyło nam środków z nowego kredytu na zamknięcie poprzedniego i musimy tę różnicę pokryć z "własnej kieszeni".

Dlatego wyliczenie kosztów notarialnych i około kredytowych najlepiej jest zostawić doradcom finansowym, którzy obliczą ich wysokość i stwierdzą, czy przeniesienie kredytu będzie się nam opłacało. Unikniesz w ten sposób sytuacji kiedy zaskoczy Cię dodatkowa opłata, której wcześniej wcale nie brałeś pod uwagę.