Hipoteczna konsolidacja zobowiązań

Hipoteczny kredyt konsolidacyjny to prosty sposób na połączenie kilku różnych zobowiązań finansowych (kredytu hipotecznego, samochodowego, pożyczki gotówkowej, obciążeń na rachunku, karcie kredytowej, itd.), a także możliwość pozyskania nowej gotówki na dowolne cele. Warunkiem jest jednak aby częścią kredytu konsolidacyjnego był kredyt hipoteczny.

Kredyt zabezpieczony hipoteką jest niżej oprocentowany jako całość, bo w większości przypadków oprocentowanie jest na poziomie kredytu hipotecznego. Konsolidacja jest możliwa, gdy jednym z kredytów konsolidowanych jest kredyt zaciągnięty na cele mieszkaniowe. Decydując się na taką operację, możesz "przy okazji" zyskać środki na cel dowolny tanim kredytem. Większość banków pozwala na zaciągnięcie dodatkowo około 20% wysokości kredytu na cel dowolny bez zmiany wysokości oprocentowania. Warunkiem jest to, aby kredyt nie przekroczył pewnej wartości wskaźnika LTV wymaganej przez bank. Tę wysokość można w niektórych bankach zwiększyć, lecz wtedy mogą się pojawić dodatkowe warunki, np posiadanie stosunkowo nowej nieruchomości w dobrym stanie technicznym, dodatkowe zabezpieczenia, poręczyciele itp.
Jeśli chcesz skonsolidować kilka zobowiązań, ale żadne z nich nie było kredytem hipotecznym, pozostają dwie możliwości finansowania do wyboru:

• pożyczka hipoteczna,
• kredyt konsolidacyjny bez zabezpieczenia na hipotece.